Prix au m2 Allée de la Clairiere à Champs-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Allée de la Clairiere à Champs-sur-Marne est de 3 071 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 631 €/m2) et 15.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Allée de la Clairiere en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée de la Clairiere à Champs-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 761 € à 3 354 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Champs-sur-Marne
Allée de la Clairiere est la rue la plus abordable de Champs-sur-Marne avec un prix médian de 3 071 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 593 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Clairiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 071 €/m2
Au revenu médian de Champs-sur-Marne (22 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée de la Clairiere dans le contexte de Champs-sur-Marne
Champs-sur-Marne compte 202 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 127 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champs-sur-Marne
Principales rues de Champs-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pyramides | 3 654 € | 3 654 € | - | 14 |
| Rue de Malnoue | 4 486 € | 4 534 € | 4 121 € | 12 |
| Rue Albert Schweitzer | 4 398 € | 4 398 € | - | 12 |
| Rue de Paris | 3 935 € | 3 935 € | - | 10 |
| Rue du Pivert | 3 536 € | - | 3 536 € | 5 |
| Rue Parmentier | 3 495 € | - | 3 495 € | 5 |
| Avenue de la Morelle | 4 206 € | - | 4 206 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Clairiere à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Allée de la Clairiere est de 3 071 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 761 € à 3 354 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Clairiere est-elle chère par rapport à Champs-sur-Marne ?
Allée de la Clairiere est en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 631 €/m2, soit 15.4% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Allée de la Clairiere se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Clairiere ?
Sur la base du prix médian de 3 071 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Clairiere coute environ 153 561 €. Ce montant peut varier de 138 068 € à 167 722 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.