Prix au m2 Avenue de la Morelle à Champs-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Avenue de la Morelle à Champs-sur-Marne est de 4 206 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 631 €/m2) et 58.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Avenue de la Morelle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de la Morelle à Champs-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 154 € à 6 667 €, soit un écart de 478%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Champs-sur-Marne
Avenue de la Morelle fait partie du top 3 des rues les plus chères de Champs-sur-Marne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 513 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Morelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 206 €/m2
Au revenu médian de Champs-sur-Marne (22 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Morelle dans le contexte de Champs-sur-Marne
Champs-sur-Marne compte 202 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 127 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champs-sur-Marne
Principales rues de Champs-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pyramides | 3 654 € | 3 654 € | - | 14 |
| Rue de Malnoue | 4 486 € | 4 534 € | 4 121 € | 12 |
| Rue Albert Schweitzer | 4 398 € | 4 398 € | - | 12 |
| Rue de Paris | 3 935 € | 3 935 € | - | 10 |
| Allée de la Clairiere | 3 071 € | 3 071 € | - | 7 |
| Rue du Pivert | 3 536 € | - | 3 536 € | 5 |
| Rue Parmentier | 3 495 € | - | 3 495 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Morelle à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Morelle est de 4 206 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 154 € à 6 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Morelle est-elle chère par rapport à Champs-sur-Marne ?
Avenue de la Morelle est au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 631 €/m2, soit 15.8% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue de la Morelle se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Morelle ?
Sur la base du prix médian de 4 206 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Morelle coute environ 210 294 €. Ce montant peut varier de 57 692 € à 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.