Prix au m2 Avenue des Pyramides à Champs-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Avenue des Pyramides à Champs-sur-Marne est de 3 654 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 631 €/m2) et 37.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue des Pyramides en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue des Pyramides à Champs-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 366 € à 3 763 €, soit un écart de 12%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Champs-sur-Marne
Avenue des Pyramides se situe en dessous de la médiane des prix à Champs-sur-Marne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 397 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Pyramides ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 654 €/m2
Au revenu médian de Champs-sur-Marne (22 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Pyramides dans le contexte de Champs-sur-Marne
Champs-sur-Marne compte 202 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 127 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champs-sur-Marne
Principales rues de Champs-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Malnoue | 4 486 € | 4 534 € | 4 121 € | 12 |
| Rue Albert Schweitzer | 4 398 € | 4 398 € | - | 12 |
| Rue de Paris | 3 935 € | 3 935 € | - | 10 |
| Allée de la Clairiere | 3 071 € | 3 071 € | - | 7 |
| Rue du Pivert | 3 536 € | - | 3 536 € | 5 |
| Rue Parmentier | 3 495 € | - | 3 495 € | 5 |
| Avenue de la Morelle | 4 206 € | - | 4 206 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Pyramides à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue des Pyramides est de 3 654 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 366 € à 3 763 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Pyramides est-elle chère par rapport à Champs-sur-Marne ?
Avenue des Pyramides est dans la moyenne de Champs-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 631 €/m2, soit 0.6% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue des Pyramides se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Pyramides ?
Sur la base du prix médian de 3 654 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Pyramides coute environ 182 694 €. Ce montant peut varier de 168 300 € à 188 158 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.