Prix au m2 Rue de Malnoue à Champs-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Rue de Malnoue à Champs-sur-Marne est de 4 486 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 631 €/m2) et 69.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue de Malnoue en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Malnoue à Champs-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 778 € à 7 682 €, soit un écart de 177%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Champs-sur-Marne
Rue de Malnoue est la rue la plus chère de Champs-sur-Marne avec un prix médian de 4 486 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 904 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Malnoue
Les appartements Rue de Malnoue sont 10% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 224 312 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Malnoue ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 486 €/m2
Au revenu médian de Champs-sur-Marne (22 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Malnoue dans le contexte de Champs-sur-Marne
Champs-sur-Marne compte 202 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 127 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champs-sur-Marne
Principales rues de Champs-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pyramides | 3 654 € | 3 654 € | - | 14 |
| Rue Albert Schweitzer | 4 398 € | 4 398 € | - | 12 |
| Rue de Paris | 3 935 € | 3 935 € | - | 10 |
| Allée de la Clairiere | 3 071 € | 3 071 € | - | 7 |
| Rue du Pivert | 3 536 € | - | 3 536 € | 5 |
| Rue Parmentier | 3 495 € | - | 3 495 € | 5 |
| Avenue de la Morelle | 4 206 € | - | 4 206 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Malnoue à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue de Malnoue est de 4 486 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 778 € à 7 682 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Malnoue ?
Les appartements s'échangent à 4 534 €/m2 et les maisons à 4 121 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Malnoue est-elle chère par rapport à Champs-sur-Marne ?
Rue de Malnoue est nettement au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 631 €/m2, soit 23.6% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Malnoue se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Malnoue ?
Sur la base du prix médian de 4 486 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Malnoue coute environ 224 312 €. Ce montant peut varier de 138 889 € à 384 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.