Prix au m2 Rue Parmentier à Champs-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Rue Parmentier à Champs-sur-Marne est de 3 495 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 631 €/m2) et 31.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 124 m².
📊 Rue Parmentier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Parmentier à Champs-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 141 € à 6 582 €, soit un écart de 110%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 124 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Champs-sur-Marne
Rue Parmentier fait partie des rues les plus abordables de Champs-sur-Marne. Le prix au m2 y est 3.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 441 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Parmentier ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 495 €/m2
Au revenu médian de Champs-sur-Marne (22 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Parmentier dans le contexte de Champs-sur-Marne
Champs-sur-Marne compte 202 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 127 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Champs-sur-Marne
Principales rues de Champs-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Pyramides | 3 654 € | 3 654 € | - | 14 |
| Rue de Malnoue | 4 486 € | 4 534 € | 4 121 € | 12 |
| Rue Albert Schweitzer | 4 398 € | 4 398 € | - | 12 |
| Rue de Paris | 3 935 € | 3 935 € | - | 10 |
| Allée de la Clairiere | 3 071 € | 3 071 € | - | 7 |
| Rue du Pivert | 3 536 € | - | 3 536 € | 5 |
| Avenue de la Morelle | 4 206 € | - | 4 206 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Parmentier à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Parmentier est de 3 495 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 141 € à 6 582 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Parmentier est-elle chère par rapport à Champs-sur-Marne ?
Rue Parmentier est dans la moyenne de Champs-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 3 631 €/m2, soit 3.7% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Parmentier se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Parmentier ?
Sur la base du prix médian de 3 495 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Parmentier coute environ 174 758 €. Ce montant peut varier de 157 031 € à 329 082 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.