Prix au m2 Allée du Pre Mallard à Chanteloup-en-Brie (77)
Le prix immobilier Allée du Pre Mallard à Chanteloup-en-Brie est de 4 454 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 909 €/m2) et 68% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Allée du Pre Mallard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée du Pre Mallard à Chanteloup-en-Brie. Les prix au m2 s'échelonnent de 412 € à 4 484 €, soit un écart de 988%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 072 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée du Pre Mallard
Les maisons Allée du Pre Mallard sont 9% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 222 683 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Allée du Pre Mallard ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 454 €/m2
Au revenu médian de Chanteloup-en-Brie (26 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée du Pre Mallard dans le contexte de Chanteloup-en-Brie
Chanteloup-en-Brie compte 51 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chanteloup-en-Brie
Principales rues de Chanteloup-en-Brie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Ferme du Pavillon | 3 872 € | 3 877 € | - | 8 |
| Rue des Champs Robailles | 3 988 € | - | - | 8 |
| Avenue de la Jonchere | 4 489 € | - | 4 926 € | 5 |
| Avenue du Chene Saint Fiacre | 3 733 € | 4 152 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Pre Mallard à Chanteloup-en-Brie ?
Le prix médian au m2 Allée du Pre Mallard est de 4 454 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 412 € à 4 484 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée du Pre Mallard ?
Les appartements s'échangent à 4 121 €/m2 et les maisons à 4 484 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée du Pre Mallard est-elle chère par rapport à Chanteloup-en-Brie ?
Allée du Pre Mallard est au-dessus de la moyenne de Chanteloup-en-Brie. Le prix médian de la commune est de 3 909 €/m2, soit 13.9% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Allée du Pre Mallard se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Pre Mallard ?
Sur la base du prix médian de 4 454 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Pre Mallard coute environ 222 683 €. Ce montant peut varier de 20 614 € à 224 207 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Allée du Pre Mallard à Chanteloup-en-Brie ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.