Prix au m2 Quai du Gen Leclerc à Chartrettes (77)
Le prix immobilier Quai du Gen Leclerc à Chartrettes est de 11 091 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 656 €/m2) et 318.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Quai du Gen Leclerc en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Quai du Gen Leclerc à Chartrettes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 386 € à 18 485 €, soit un écart de 1234%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 099 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Quai du Gen Leclerc
Les appartements Quai du Gen Leclerc sont 132% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 554 546 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 116 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Quai du Gen Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 091 €/m2
Au revenu médian de Chartrettes (29 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Quai du Gen Leclerc dans le contexte de Chartrettes
Chartrettes compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chartrettes
Principales rues de Chartrettes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clemenceau | 2 555 € | 2 329 € | 3 542 € | 10 |
| Rue des Sablons | 3 614 € | - | 3 614 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Quai du Gen Leclerc à Chartrettes ?
Le prix médian au m2 Quai du Gen Leclerc est de 11 091 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 386 € à 18 485 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Quai du Gen Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 12 878 €/m2 et les maisons à 5 556 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Quai du Gen Leclerc est-elle chère par rapport à Chartrettes ?
Quai du Gen Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Chartrettes. Le prix médian de la commune est de 3 656 €/m2, soit 203.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Quai du Gen Leclerc se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Quai du Gen Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 11 091 €/m2, un appartement de 50 m² Quai du Gen Leclerc coute environ 554 546 €. Ce montant peut varier de 69 307 € à 924 242 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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