Prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Chartrettes (77)
Le prix immobilier Rue Georges Clemenceau à Chartrettes est de 2 555 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 656 €/m2) et 3.7% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue Georges Clemenceau en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Georges Clemenceau à Chartrettes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 414 € à 3 791 €, soit un écart de 168%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 376 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Georges Clemenceau
Les maisons Rue Georges Clemenceau sont 52% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 127 739 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Georges Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 555 €/m2
Au revenu médian de Chartrettes (29 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Georges Clemenceau dans le contexte de Chartrettes
Chartrettes compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chartrettes
Principales rues de Chartrettes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai du Gen Leclerc | 11 091 € | 12 878 € | 5 556 € | 11 |
| Rue des Sablons | 3 614 € | - | 3 614 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Georges Clemenceau à Chartrettes ?
Le prix médian au m2 Rue Georges Clemenceau est de 2 555 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 414 € à 3 791 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Georges Clemenceau ?
Les appartements s'échangent à 2 329 €/m2 et les maisons à 3 542 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Georges Clemenceau est-elle chère par rapport à Chartrettes ?
Rue Georges Clemenceau est nettement en dessous de la moyenne de Chartrettes. Le prix médian de la commune est de 3 656 €/m2, soit 30.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Georges Clemenceau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 2 555 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Georges Clemenceau coute environ 127 739 €. Ce montant peut varier de 70 715 € à 189 535 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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