Prix au m2 à Chelles (77)
Le prix médian de l'immobilier à Chelles est de 3 633 €/m2 selon les 565 transactions enregistrées en 2024. C'est 37% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 54 309 habitants sur 16,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Chelles est passé de 3 413 € à 3 683 €, soit +7.9%.
📊 Chelles vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Chelles se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 37% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Chelles en chiffres
Chelles compte 54 309 habitants répartis sur 16,0 km², soit une densité de 3 394 hab/km². Le code postal est 77500.
Le revenu médian des ménages est de 22 650 €/an. Il faut environ 8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.2% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Chelles
Un appartement coûte 5% moins cher qu'une maison au m2 à Chelles. Pour un T3 de 80 m², comptez 283 754 € en appartement contre 300 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Chelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 633 €/m2 :
Les prix varient entre 596 € et 26 879 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Chelles
25 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue du General de Gaulle (4 202 €/m2) et la plus abordable est Place des Pepinieres (2 218 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue du General de Gaulle 4 202 €/m2
- Avenue du Marechal Foch 3 182 €/m2
- Rue Rene Salle 2 729 €/m2
- Rue Alexandre Bickart 2 877 €/m2
- Rue Saint Hubert 5 269 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Place des Pepinieres 2 218 €/m2
- Place du Coteau 2 267 €/m2
- Rue Charles Peguy 2 326 €/m2
- Square des Aulnes 2 329 €/m2
- Boulevard Chilperic 2 699 €/m2
📍 Toutes les rues de Chelles
Liste des 25 rues de Chelles avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 4 202 € | 4 192 € | - | 63 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 182 € | 3 182 € | - | 23 |
| Rue Rene Salle | 2 729 € | 2 729 € | - | 17 |
| Rue Alexandre Bickart | 2 877 € | 2 877 € | - | 15 |
| Rue Saint Hubert | 5 269 € | 3 835 € | - | 13 |
| Rue Felix Buchin | 3 711 € | 3 645 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 2 731 € | 2 742 € | - | 10 |
| Boulevard Chilperic | 2 699 € | 3 247 € | - | 10 |
| Rue Alice et Jean Lafont | 4 040 € | 4 040 € | - | 9 |
| Avenue de la Resistance | 3 545 € | 3 840 € | - | 9 |
| Rue du Tir | 3 123 € | 3 123 € | - | 9 |
| Avenue Gendarme Castermant | 4 490 € | 4 490 € | - | 8 |
| Rue du Reverend Pere Chaillet | 3 143 € | 3 143 € | - | 7 |
| Square des Aulnes | 2 329 € | 2 329 € | - | 7 |
| Rue Henri Rol Tanguy | 3 578 € | 3 578 € | - | 6 |
| Avenue du General Leclerc | 4 628 € | 4 408 € | - | 6 |
| Avenue Martyrs de Chelles | 4 426 € | 4 419 € | 6 076 € | 6 |
| Rue Gustave Nast | 4 240 € | 4 240 € | - | 6 |
| Place des Pepinieres | 2 218 € | 2 218 € | - | 6 |
| Rue Charles Peguy | 2 326 € | 2 326 € | - | 6 |
| Rue Perotin | 4 159 € | 4 067 € | - | 5 |
| Place du Coteau | 2 267 € | 2 267 € | - | 5 |
| Avenue Denis Papin | 3 466 € | - | 3 466 € | 5 |
| Rue de Gournay | 4 152 € | 4 152 € | - | 5 |
| Rue de la Paix | 3 533 € | 3 158 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
| Dammarie-les-Lys | 2 987 € | 2 970 € | 3 005 € | 268 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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