Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Chelles (77)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Chelles est de 4 202 €/m2 en médiane, d'après 63 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 633 €/m2) et 58.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 63 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Chelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 207 € à 6 395 €, soit un écart de 190%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chelles
Avenue du General de Gaulle se situe dans le quart supérieur des prix à Chelles, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 188 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 202 €/m2
Au revenu médian de Chelles (22 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Chelles
Chelles compte 565 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chelles
Principales rues de Chelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal Foch | 3 182 € | 3 182 € | - | 23 |
| Rue Rene Salle | 2 729 € | 2 729 € | - | 17 |
| Rue Alexandre Bickart | 2 877 € | 2 877 € | - | 15 |
| Rue Saint Hubert | 5 269 € | 3 835 € | - | 13 |
| Rue Felix Buchin | 3 711 € | 3 645 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 2 731 € | 2 742 € | - | 10 |
| Boulevard Chilperic | 2 699 € | 3 247 € | - | 10 |
| Rue Alice et Jean Lafont | 4 040 € | 4 040 € | - | 9 |
| Avenue de la Resistance | 3 545 € | 3 840 € | - | 9 |
| Rue du Tir | 3 123 € | 3 123 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Chelles ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 4 202 €/m2 en 2024, basé sur 63 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 207 € à 6 395 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Chelles ?
Avenue du General de Gaulle est au-dessus de la moyenne de Chelles. Le prix médian de la commune est de 3 633 €/m2, soit 15.6% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 4 202 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 210 080 €. Ce montant peut varier de 110 345 € à 319 752 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.