Prix au m2 Avenue Gendarme Castermant à Chelles (77)
Le prix immobilier Avenue Gendarme Castermant à Chelles est de 4 490 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 633 €/m2) et 69.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue Gendarme Castermant en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Gendarme Castermant à Chelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 915 € à 5 256 €, soit un écart de 175%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chelles
Avenue Gendarme Castermant fait partie du top 3 des rues les plus chères de Chelles. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 341 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gendarme Castermant ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 490 €/m2
Au revenu médian de Chelles (22 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Gendarme Castermant dans le contexte de Chelles
Chelles compte 565 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chelles
Principales rues de Chelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 4 202 € | 4 192 € | - | 63 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 182 € | 3 182 € | - | 23 |
| Rue Rene Salle | 2 729 € | 2 729 € | - | 17 |
| Rue Alexandre Bickart | 2 877 € | 2 877 € | - | 15 |
| Rue Saint Hubert | 5 269 € | 3 835 € | - | 13 |
| Rue Felix Buchin | 3 711 € | 3 645 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 2 731 € | 2 742 € | - | 10 |
| Boulevard Chilperic | 2 699 € | 3 247 € | - | 10 |
| Rue Alice et Jean Lafont | 4 040 € | 4 040 € | - | 9 |
| Avenue de la Resistance | 3 545 € | 3 840 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gendarme Castermant à Chelles ?
Le prix médian au m2 Avenue Gendarme Castermant est de 4 490 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 915 € à 5 256 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gendarme Castermant est-elle chère par rapport à Chelles ?
Avenue Gendarme Castermant est nettement au-dessus de la moyenne de Chelles. Le prix médian de la commune est de 3 633 €/m2, soit 23.6% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue Gendarme Castermant se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gendarme Castermant ?
Sur la base du prix médian de 4 490 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gendarme Castermant coute environ 224 494 €. Ce montant peut varier de 95 726 € à 262 791 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.