Prix au m2 Avenue Martyrs de Chelles à Chelles (77)
Le prix immobilier Avenue Martyrs de Chelles à Chelles est de 4 426 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 633 €/m2) et 66.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Avenue Martyrs de Chelles en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Martyrs de Chelles à Chelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 800 € à 6 076 €, soit un écart de 117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chelles
Avenue Martyrs de Chelles se situe dans le quart supérieur des prix à Chelles, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 276 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Martyrs de Chelles
Les maisons Avenue Martyrs de Chelles sont 37% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 221 317 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 69 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Martyrs de Chelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 426 €/m2
Au revenu médian de Chelles (22 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Martyrs de Chelles dans le contexte de Chelles
Chelles compte 565 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chelles
Principales rues de Chelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 4 202 € | 4 192 € | - | 63 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 182 € | 3 182 € | - | 23 |
| Rue Rene Salle | 2 729 € | 2 729 € | - | 17 |
| Rue Alexandre Bickart | 2 877 € | 2 877 € | - | 15 |
| Rue Saint Hubert | 5 269 € | 3 835 € | - | 13 |
| Rue Felix Buchin | 3 711 € | 3 645 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 2 731 € | 2 742 € | - | 10 |
| Boulevard Chilperic | 2 699 € | 3 247 € | - | 10 |
| Rue Alice et Jean Lafont | 4 040 € | 4 040 € | - | 9 |
| Avenue de la Resistance | 3 545 € | 3 840 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Martyrs de Chelles à Chelles ?
Le prix médian au m2 Avenue Martyrs de Chelles est de 4 426 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 800 € à 6 076 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Martyrs de Chelles ?
Les appartements s'échangent à 4 419 €/m2 et les maisons à 6 076 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Martyrs de Chelles est-elle chère par rapport à Chelles ?
Avenue Martyrs de Chelles est nettement au-dessus de la moyenne de Chelles. Le prix médian de la commune est de 3 633 €/m2, soit 21.8% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Avenue Martyrs de Chelles se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Martyrs de Chelles ?
Sur la base du prix médian de 4 426 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Martyrs de Chelles coute environ 221 317 €. Ce montant peut varier de 140 000 € à 303 796 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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