Prix au m2 Rue de Gournay à Chelles (77)
Le prix immobilier Rue de Gournay à Chelles est de 4 152 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 633 €/m2) et 56.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue de Gournay en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Gournay à Chelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 648 € à 5 317 €, soit un écart de 46%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chelles
Rue de Gournay se situe au-dessus de la médiane des prix à Chelles. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 669 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Gournay ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 152 €/m2
Au revenu médian de Chelles (22 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Gournay dans le contexte de Chelles
Chelles compte 565 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chelles
Principales rues de Chelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 4 202 € | 4 192 € | - | 63 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 182 € | 3 182 € | - | 23 |
| Rue Rene Salle | 2 729 € | 2 729 € | - | 17 |
| Rue Alexandre Bickart | 2 877 € | 2 877 € | - | 15 |
| Rue Saint Hubert | 5 269 € | 3 835 € | - | 13 |
| Rue Felix Buchin | 3 711 € | 3 645 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 2 731 € | 2 742 € | - | 10 |
| Boulevard Chilperic | 2 699 € | 3 247 € | - | 10 |
| Rue Alice et Jean Lafont | 4 040 € | 4 040 € | - | 9 |
| Avenue de la Resistance | 3 545 € | 3 840 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Gournay à Chelles ?
Le prix médian au m2 Rue de Gournay est de 4 152 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 648 € à 5 317 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Gournay est-elle chère par rapport à Chelles ?
Rue de Gournay est au-dessus de la moyenne de Chelles. Le prix médian de la commune est de 3 633 €/m2, soit 14.3% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue de Gournay se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Gournay ?
Sur la base du prix médian de 4 152 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Gournay coute environ 207 576 €. Ce montant peut varier de 182 395 € à 265 850 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.