Prix au m2 Rue du Tir à Chelles (77)
Le prix immobilier Rue du Tir à Chelles est de 3 123 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 633 €/m2) et 17.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue du Tir en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Tir à Chelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 925 € à 3 977 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chelles
Rue du Tir se situe en dessous de la médiane des prix à Chelles. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 052 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Tir ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 123 €/m2
Au revenu médian de Chelles (22 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Tir dans le contexte de Chelles
Chelles compte 565 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chelles
Principales rues de Chelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 4 202 € | 4 192 € | - | 63 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 182 € | 3 182 € | - | 23 |
| Rue Rene Salle | 2 729 € | 2 729 € | - | 17 |
| Rue Alexandre Bickart | 2 877 € | 2 877 € | - | 15 |
| Rue Saint Hubert | 5 269 € | 3 835 € | - | 13 |
| Rue Felix Buchin | 3 711 € | 3 645 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 2 731 € | 2 742 € | - | 10 |
| Boulevard Chilperic | 2 699 € | 3 247 € | - | 10 |
| Rue Alice et Jean Lafont | 4 040 € | 4 040 € | - | 9 |
| Avenue de la Resistance | 3 545 € | 3 840 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Tir à Chelles ?
Le prix médian au m2 Rue du Tir est de 3 123 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 925 € à 3 977 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Tir est-elle chère par rapport à Chelles ?
Rue du Tir est en dessous de la moyenne de Chelles. Le prix médian de la commune est de 3 633 €/m2, soit 14% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue du Tir se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Tir ?
Sur la base du prix médian de 3 123 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Tir coute environ 156 154 €. Ce montant peut varier de 146 269 € à 198 864 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.