Prix au m2 Rue Felix Buchin à Chelles (77)
Le prix immobilier Rue Felix Buchin à Chelles est de 3 711 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 633 €/m2) et 39.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue Felix Buchin en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Felix Buchin à Chelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 851 € à 11 300 €, soit un écart de 296%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chelles
Rue Felix Buchin se situe au-dessus de la médiane des prix à Chelles. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 449 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Felix Buchin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 711 €/m2
Au revenu médian de Chelles (22 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Felix Buchin dans le contexte de Chelles
Chelles compte 565 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chelles
Principales rues de Chelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 4 202 € | 4 192 € | - | 63 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 182 € | 3 182 € | - | 23 |
| Rue Rene Salle | 2 729 € | 2 729 € | - | 17 |
| Rue Alexandre Bickart | 2 877 € | 2 877 € | - | 15 |
| Rue Saint Hubert | 5 269 € | 3 835 € | - | 13 |
| Rue Gambetta | 2 731 € | 2 742 € | - | 10 |
| Boulevard Chilperic | 2 699 € | 3 247 € | - | 10 |
| Rue Alice et Jean Lafont | 4 040 € | 4 040 € | - | 9 |
| Avenue de la Resistance | 3 545 € | 3 840 € | - | 9 |
| Rue du Tir | 3 123 € | 3 123 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Felix Buchin à Chelles ?
Le prix médian au m2 Rue Felix Buchin est de 3 711 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 851 € à 11 300 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Felix Buchin est-elle chère par rapport à Chelles ?
Rue Felix Buchin est dans la moyenne de Chelles. Le prix médian de la commune est de 3 633 €/m2, soit 2.1% de moins que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue Felix Buchin se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Felix Buchin ?
Sur la base du prix médian de 3 711 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Felix Buchin coute environ 185 526 €. Ce montant peut varier de 142 572 € à 565 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.