Prix au m2 Rue Gambetta à Chelles (77)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Chelles est de 2 731 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 633 €/m2) et 3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Gambetta à Chelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 121 € à 3 429 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chelles
Rue Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Chelles. Le prix au m2 y est 24.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 307 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 731 €/m2
Au revenu médian de Chelles (22 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Chelles
Chelles compte 565 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chelles
Principales rues de Chelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 4 202 € | 4 192 € | - | 63 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 182 € | 3 182 € | - | 23 |
| Rue Rene Salle | 2 729 € | 2 729 € | - | 17 |
| Rue Alexandre Bickart | 2 877 € | 2 877 € | - | 15 |
| Rue Saint Hubert | 5 269 € | 3 835 € | - | 13 |
| Rue Felix Buchin | 3 711 € | 3 645 € | - | 12 |
| Boulevard Chilperic | 2 699 € | 3 247 € | - | 10 |
| Rue Alice et Jean Lafont | 4 040 € | 4 040 € | - | 9 |
| Avenue de la Resistance | 3 545 € | 3 840 € | - | 9 |
| Rue du Tir | 3 123 € | 3 123 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Chelles ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 2 731 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 121 € à 3 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Chelles ?
Rue Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Chelles. Le prix médian de la commune est de 3 633 €/m2, soit 24.8% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Rue Gambetta se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 2 731 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 136 563 €. Ce montant peut varier de 106 061 € à 171 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.