Prix au m2 Square des Aulnes à Chelles (77)
Le prix immobilier Square des Aulnes à Chelles est de 2 329 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 633 €/m2) et 12.2% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Square des Aulnes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Square des Aulnes à Chelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 219 € à 2 889 €, soit un écart de 137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chelles
Square des Aulnes fait partie des rues les plus abordables de Chelles. Le prix au m2 y est 35.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 670 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square des Aulnes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 329 €/m2
Au revenu médian de Chelles (22 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Square des Aulnes dans le contexte de Chelles
Chelles compte 565 transactions immobilières en 2024 réparties sur 25 rues. Cela représente environ 1 vente pour 96 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chelles
Principales rues de Chelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 4 202 € | 4 192 € | - | 63 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 182 € | 3 182 € | - | 23 |
| Rue Rene Salle | 2 729 € | 2 729 € | - | 17 |
| Rue Alexandre Bickart | 2 877 € | 2 877 € | - | 15 |
| Rue Saint Hubert | 5 269 € | 3 835 € | - | 13 |
| Rue Felix Buchin | 3 711 € | 3 645 € | - | 12 |
| Rue Gambetta | 2 731 € | 2 742 € | - | 10 |
| Boulevard Chilperic | 2 699 € | 3 247 € | - | 10 |
| Rue Alice et Jean Lafont | 4 040 € | 4 040 € | - | 9 |
| Avenue de la Resistance | 3 545 € | 3 840 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square des Aulnes à Chelles ?
Le prix médian au m2 Square des Aulnes est de 2 329 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 219 € à 2 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square des Aulnes est-elle chère par rapport à Chelles ?
Square des Aulnes est nettement en dessous de la moyenne de Chelles. Le prix médian de la commune est de 3 633 €/m2, soit 35.9% de plus que cette rue. Sur 25 rues analysées, Square des Aulnes se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square des Aulnes ?
Sur la base du prix médian de 2 329 €/m2, un appartement de 50 m² Square des Aulnes coute environ 116 429 €. Ce montant peut varier de 60 938 € à 144 441 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Square des Aulnes à Chelles ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.