Prix au m2 Rue de la Fontaine Rouge à Chessy (77)
Le prix immobilier Rue de la Fontaine Rouge à Chessy est de 4 611 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 771 €/m2) et 73.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de la Fontaine Rouge en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Fontaine Rouge à Chessy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 631 € à 6 222 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chessy
Rue de la Fontaine Rouge se situe en dessous de la médiane des prix à Chessy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 591 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Fontaine Rouge ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 611 €/m2
Au revenu médian de Chessy (26 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Fontaine Rouge dans le contexte de Chessy
Chessy compte 123 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 56 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chessy
Principales rues de Chessy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Bicheret | 4 917 € | 4 917 € | - | 40 |
| Rue d Ariane | 5 170 € | 5 170 € | - | 7 |
| Rue du Pre Verson | 3 613 € | 3 613 € | - | 7 |
| Chemin des Fosses Rouges | 3 941 € | - | 3 941 € | 7 |
| Avenue Herge | 4 775 € | 5 152 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Fontaine Rouge à Chessy ?
Le prix médian au m2 Rue de la Fontaine Rouge est de 4 611 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 631 € à 6 222 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Fontaine Rouge est-elle chère par rapport à Chessy ?
Rue de la Fontaine Rouge est dans la moyenne de Chessy. Le prix médian de la commune est de 4 771 €/m2, soit 3.4% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue de la Fontaine Rouge se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Fontaine Rouge ?
Sur la base du prix médian de 4 611 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Fontaine Rouge coute environ 230 532 €. Ce montant peut varier de 181 548 € à 311 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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