Prix au m2 Rue Charles Pathe à Chevry-Cossigny (77)
Le prix immobilier Rue Charles Pathe à Chevry-Cossigny est de 3 200 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 385 €/m2) et 20.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Charles Pathe en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Charles Pathe à Chevry-Cossigny. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 4 833 €, soit un écart de 287%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 583 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Charles Pathe
Les maisons Rue Charles Pathe sont 25% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 160 022 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 63 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Pathe ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 200 €/m2
Au revenu médian de Chevry-Cossigny (27 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Charles Pathe dans le contexte de Chevry-Cossigny
Chevry-Cossigny compte 43 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 91 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chevry-Cossigny
Principales rues de Chevry-Cossigny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Beauderie | 3 790 € | 3 860 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Pathe à Chevry-Cossigny ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Pathe est de 3 200 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 4 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Charles Pathe ?
Les appartements s'échangent à 2 617 €/m2 et les maisons à 3 276 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Charles Pathe est-elle chère par rapport à Chevry-Cossigny ?
Rue Charles Pathe est en dessous de la moyenne de Chevry-Cossigny. Le prix médian de la commune est de 3 385 €/m2, soit 5.4% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Charles Pathe se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Pathe ?
Sur la base du prix médian de 3 200 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Pathe coute environ 160 022 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 241 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.