Prix au m2 à Claye-Souilly (77)
Le prix médian de l'immobilier à Claye-Souilly est de 3 771 €/m2 selon les 181 transactions enregistrées en 2024. C'est 42.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 12 282 habitants sur 15,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Claye-Souilly est passé de 4 051 € à 3 462 €, soit -14.6%.
📊 Claye-Souilly vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Claye-Souilly se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 42.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Claye-Souilly en chiffres
Claye-Souilly compte 12 282 habitants répartis sur 15,1 km², soit une densité de 815 hab/km². Le code postal est 77410.
Le revenu médian des ménages est de 26 490 €/an. Il faut environ 7.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.2% supérieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Claye-Souilly
Un appartement coûte 14% plus cher qu'une maison au m2 à Claye-Souilly. Pour un T3 de 80 m², comptez 322 984 € en appartement contre 284 333 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Claye-Souilly ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 771 €/m2 :
Les prix varient entre 263 € et 26 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Claye-Souilly
8 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Voisins (4 413 €/m2) et la plus abordable est Rue des Gouttes d Or (3 543 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Voisins 4 413 €/m2
- Rue Jean Jaures 3 711 €/m2
- Rue de Bourgogne 3 888 €/m2
- Rue Georges Courteline 4 250 €/m2
- Rue de Souilly 4 308 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Gouttes d Or 3 543 €/m2
- Rue Jean Jaures 3 711 €/m2
- Rue de Bourgogne 3 888 €/m2
- Rue Georges Courteline 4 250 €/m2
- Rue de Souilly 4 308 €/m2
📍 Toutes les rues de Claye-Souilly
Liste des 8 rues de Claye-Souilly avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Voisins | 4 413 € | 19 417 € | 2 712 € | 12 |
| Rue Jean Jaures | 3 711 € | 3 711 € | - | 11 |
| Rue de Bourgogne | 3 888 € | 3 956 € | - | 10 |
| Rue Georges Courteline | 4 250 € | 4 250 € | - | 10 |
| Rue de Souilly | 4 308 € | - | 4 308 € | 8 |
| N 3 Paris A Metz | 15 639 € | 16 979 € | - | 8 |
| Rue des Gouttes d Or | 3 543 € | - | 3 648 € | 6 |
| Allée Rn3 Bois Fleuri | 17 411 € | - | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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