Prix au m2 Allée Rn3 Bois Fleuri à Claye-Souilly (77)
Le prix immobilier Allée Rn3 Bois Fleuri à Claye-Souilly est de 17 411 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 771 €/m2) et 556.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 227 m².
📊 Allée Rn3 Bois Fleuri en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée Rn3 Bois Fleuri à Claye-Souilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 300 € à 26 000 €, soit un écart de 1900%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 227 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Claye-Souilly
Allée Rn3 Bois Fleuri est la rue la plus chère de Claye-Souilly avec un prix médian de 17 411 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 700 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Rn3 Bois Fleuri ?
Estimations basées sur le prix médian de 17 411 €/m2
Au revenu médian de Claye-Souilly (26 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 32.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée Rn3 Bois Fleuri dans le contexte de Claye-Souilly
Claye-Souilly compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Claye-Souilly
Principales rues de Claye-Souilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Voisins | 4 413 € | 19 417 € | 2 712 € | 12 |
| Rue Jean Jaures | 3 711 € | 3 711 € | - | 11 |
| Rue de Bourgogne | 3 888 € | 3 956 € | - | 10 |
| Rue Georges Courteline | 4 250 € | 4 250 € | - | 10 |
| Rue de Souilly | 4 308 € | - | 4 308 € | 8 |
| N 3 Paris A Metz | 15 639 € | 16 979 € | - | 8 |
| Rue des Gouttes d Or | 3 543 € | - | 3 648 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Rn3 Bois Fleuri à Claye-Souilly ?
Le prix médian au m2 Allée Rn3 Bois Fleuri est de 17 411 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 300 € à 26 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Rn3 Bois Fleuri est-elle chère par rapport à Claye-Souilly ?
Allée Rn3 Bois Fleuri est nettement au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly. Le prix médian de la commune est de 3 771 €/m2, soit 361.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Allée Rn3 Bois Fleuri se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Rn3 Bois Fleuri ?
Sur la base du prix médian de 17 411 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Rn3 Bois Fleuri coute environ 870 536 €. Ce montant peut varier de 65 000 € à 1 300 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.