Prix au m2 N 3 Paris A Metz à Claye-Souilly (77)
Le prix immobilier N 3 Paris A Metz à Claye-Souilly est de 15 639 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 771 €/m2) et 489.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 N 3 Paris A Metz en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus N 3 Paris A Metz à Claye-Souilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 13 361 € à 18 111 €, soit un écart de 36%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Claye-Souilly
N 3 Paris A Metz fait partie du top 3 des rues les plus chères de Claye-Souilly. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 750 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien N 3 Paris A Metz ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 639 €/m2
Au revenu médian de Claye-Souilly (26 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 N 3 Paris A Metz dans le contexte de Claye-Souilly
Claye-Souilly compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Claye-Souilly
Principales rues de Claye-Souilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Voisins | 4 413 € | 19 417 € | 2 712 € | 12 |
| Rue Jean Jaures | 3 711 € | 3 711 € | - | 11 |
| Rue de Bourgogne | 3 888 € | 3 956 € | - | 10 |
| Rue Georges Courteline | 4 250 € | 4 250 € | - | 10 |
| Rue de Souilly | 4 308 € | - | 4 308 € | 8 |
| Rue des Gouttes d Or | 3 543 € | - | 3 648 € | 6 |
| Allée Rn3 Bois Fleuri | 17 411 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 N 3 Paris A Metz à Claye-Souilly ?
Le prix médian au m2 N 3 Paris A Metz est de 15 639 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 13 361 € à 18 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
N 3 Paris A Metz est-elle chère par rapport à Claye-Souilly ?
N 3 Paris A Metz est nettement au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly. Le prix médian de la commune est de 3 771 €/m2, soit 314.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, N 3 Paris A Metz se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² N 3 Paris A Metz ?
Sur la base du prix médian de 15 639 €/m2, un appartement de 50 m² N 3 Paris A Metz coute environ 781 936 €. Ce montant peut varier de 668 033 € à 905 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.