Prix au m2 Rue de Souilly à Claye-Souilly (77)
Le prix immobilier Rue de Souilly à Claye-Souilly est de 4 308 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 771 €/m2) et 62.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Rue de Souilly en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Souilly à Claye-Souilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 538 € à 13 667 €, soit un écart de 439%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Claye-Souilly
Rue de Souilly se situe au-dessus de la médiane des prix à Claye-Souilly. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 129 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Souilly ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 308 €/m2
Au revenu médian de Claye-Souilly (26 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Souilly dans le contexte de Claye-Souilly
Claye-Souilly compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Claye-Souilly
Principales rues de Claye-Souilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Voisins | 4 413 € | 19 417 € | 2 712 € | 12 |
| Rue Jean Jaures | 3 711 € | 3 711 € | - | 11 |
| Rue de Bourgogne | 3 888 € | 3 956 € | - | 10 |
| Rue Georges Courteline | 4 250 € | 4 250 € | - | 10 |
| N 3 Paris A Metz | 15 639 € | 16 979 € | - | 8 |
| Rue des Gouttes d Or | 3 543 € | - | 3 648 € | 6 |
| Allée Rn3 Bois Fleuri | 17 411 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Souilly à Claye-Souilly ?
Le prix médian au m2 Rue de Souilly est de 4 308 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 538 € à 13 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Souilly est-elle chère par rapport à Claye-Souilly ?
Rue de Souilly est au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly. Le prix médian de la commune est de 3 771 €/m2, soit 14.2% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Souilly se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Souilly ?
Sur la base du prix médian de 4 308 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Souilly coute environ 215 399 €. Ce montant peut varier de 126 875 € à 683 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.