Prix au m2 Rue de Voisins à Claye-Souilly (77)
Le prix immobilier Rue de Voisins à Claye-Souilly est de 4 413 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 771 €/m2) et 66.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue de Voisins en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Voisins à Claye-Souilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 176 € à 23 300 €, soit un écart de 1881%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Claye-Souilly
Rue de Voisins fait partie du top 3 des rues les plus chères de Claye-Souilly. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 124 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Voisins
Les appartements Rue de Voisins sont 616% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 220 669 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 358 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Voisins ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 413 €/m2
Au revenu médian de Claye-Souilly (26 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Voisins dans le contexte de Claye-Souilly
Claye-Souilly compte 181 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Claye-Souilly
Principales rues de Claye-Souilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 3 711 € | 3 711 € | - | 11 |
| Rue de Bourgogne | 3 888 € | 3 956 € | - | 10 |
| Rue Georges Courteline | 4 250 € | 4 250 € | - | 10 |
| Rue de Souilly | 4 308 € | - | 4 308 € | 8 |
| N 3 Paris A Metz | 15 639 € | 16 979 € | - | 8 |
| Rue des Gouttes d Or | 3 543 € | - | 3 648 € | 6 |
| Allée Rn3 Bois Fleuri | 17 411 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Voisins à Claye-Souilly ?
Le prix médian au m2 Rue de Voisins est de 4 413 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 176 € à 23 300 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Voisins ?
Les appartements s'échangent à 19 417 €/m2 et les maisons à 2 712 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Voisins est-elle chère par rapport à Claye-Souilly ?
Rue de Voisins est au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly. Le prix médian de la commune est de 3 771 €/m2, soit 17% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue de Voisins se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Voisins ?
Sur la base du prix médian de 4 413 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Voisins coute environ 220 669 €. Ce montant peut varier de 58 824 € à 1 165 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de Voisins à Claye-Souilly ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.