Prix au m2 à Combs-la-Ville (77)
Le prix médian de l'immobilier à Combs-la-Ville est de 3 099 €/m2 selon les 251 transactions enregistrées en 2024. C'est 16.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 22 240 habitants sur 14,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Combs-la-Ville est passé de 2 879 € à 3 081 €, soit +7%.
📊 Combs-la-Ville vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Combs-la-Ville se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 16.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Combs-la-Ville en chiffres
Combs-la-Ville compte 22 240 habitants répartis sur 14,5 km², soit une densité de 1 532 hab/km². Le code postal est 77380.
Le revenu médian des ménages est de 23 890 €/an. Il faut environ 6.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.2% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Combs-la-Ville
Un appartement coûte 5% moins cher qu'une maison au m2 à Combs-la-Ville. Pour un T3 de 80 m², comptez 240 578 € en appartement contre 252 117 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Combs-la-Ville ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 099 €/m2 :
Les prix varient entre 421 € et 18 933 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Combs-la-Ville
9 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Sommeville (2 301 €/m2) et la plus abordable est Rue Pierre et Marie Curie (1 800 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Sommeville 2 301 €/m2
- Avenue de la Republique 3 938 €/m2
- Rue du Breuil 3 957 €/m2
- Rue des Acacias 2 678 €/m2
- Allée du Cormier 2 702 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Pierre et Marie Curie 1 800 €/m2
- Allée Nicolas Fouquet 2 082 €/m2
- Rue Sommeville 2 301 €/m2
- Rue des Acacias 2 678 €/m2
- Allée du Cormier 2 702 €/m2
📍 Toutes les rues de Combs-la-Ville
Liste des 9 rues de Combs-la-Ville avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sommeville | 2 301 € | 2 340 € | 2 262 € | 14 |
| Avenue de la Republique | 3 938 € | 4 038 € | - | 12 |
| Rue du Breuil | 3 957 € | 3 957 € | - | 9 |
| Rue des Acacias | 2 678 € | 2 500 € | 4 459 € | 8 |
| Allée du Cormier | 2 702 € | 2 702 € | - | 7 |
| Rue du Haut de la Couture | 7 889 € | 13 411 € | 2 753 € | 7 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 800 € | - | - | 7 |
| Allée Nicolas Fouquet | 2 082 € | 2 053 € | - | 6 |
| Rue Sermonoise | 4 191 € | 10 556 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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