Prix au m2 Allée du Cormier à Combs-la-Ville (77)
Le prix immobilier Allée du Cormier à Combs-la-Ville est de 2 702 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 099 €/m2) et 1.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Allée du Cormier en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée du Cormier à Combs-la-Ville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 167 € à 3 655 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Combs-la-Ville
Allée du Cormier se situe en dessous de la médiane des prix à Combs-la-Ville. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 489 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Cormier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 702 €/m2
Au revenu médian de Combs-la-Ville (23 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée du Cormier dans le contexte de Combs-la-Ville
Combs-la-Ville compte 251 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Combs-la-Ville
Principales rues de Combs-la-Ville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sommeville | 2 301 € | 2 340 € | 2 262 € | 14 |
| Avenue de la Republique | 3 938 € | 4 038 € | - | 12 |
| Rue du Breuil | 3 957 € | 3 957 € | - | 9 |
| Rue des Acacias | 2 678 € | 2 500 € | 4 459 € | 8 |
| Rue du Haut de la Couture | 7 889 € | 13 411 € | 2 753 € | 7 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 800 € | - | - | 7 |
| Allée Nicolas Fouquet | 2 082 € | 2 053 € | - | 6 |
| Rue Sermonoise | 4 191 € | 10 556 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Cormier à Combs-la-Ville ?
Le prix médian au m2 Allée du Cormier est de 2 702 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 167 € à 3 655 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Cormier est-elle chère par rapport à Combs-la-Ville ?
Allée du Cormier est en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville. Le prix médian de la commune est de 3 099 €/m2, soit 12.8% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Allée du Cormier se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Cormier ?
Sur la base du prix médian de 2 702 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Cormier coute environ 135 119 €. Ce montant peut varier de 108 334 € à 182 759 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.