Prix au m2 Allée Nicolas Fouquet à Combs-la-Ville (77)
Le prix immobilier Allée Nicolas Fouquet à Combs-la-Ville est de 2 082 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 099 €/m2) et 21.5% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Allée Nicolas Fouquet en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée Nicolas Fouquet à Combs-la-Ville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 076 € à 2 167 €, soit un écart de 101%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Combs-la-Ville
Allée Nicolas Fouquet fait partie des rues les plus abordables de Combs-la-Ville. Le prix au m2 y est 32.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 090 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Nicolas Fouquet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 082 €/m2
Au revenu médian de Combs-la-Ville (23 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée Nicolas Fouquet dans le contexte de Combs-la-Ville
Combs-la-Ville compte 251 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Combs-la-Ville
Principales rues de Combs-la-Ville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sommeville | 2 301 € | 2 340 € | 2 262 € | 14 |
| Avenue de la Republique | 3 938 € | 4 038 € | - | 12 |
| Rue du Breuil | 3 957 € | 3 957 € | - | 9 |
| Rue des Acacias | 2 678 € | 2 500 € | 4 459 € | 8 |
| Allée du Cormier | 2 702 € | 2 702 € | - | 7 |
| Rue du Haut de la Couture | 7 889 € | 13 411 € | 2 753 € | 7 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 800 € | - | - | 7 |
| Rue Sermonoise | 4 191 € | 10 556 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Nicolas Fouquet à Combs-la-Ville ?
Le prix médian au m2 Allée Nicolas Fouquet est de 2 082 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 076 € à 2 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Nicolas Fouquet est-elle chère par rapport à Combs-la-Ville ?
Allée Nicolas Fouquet est nettement en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville. Le prix médian de la commune est de 3 099 €/m2, soit 32.8% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Allée Nicolas Fouquet se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Nicolas Fouquet ?
Sur la base du prix médian de 2 082 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Nicolas Fouquet coute environ 104 112 €. Ce montant peut varier de 53 820 € à 108 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.