Prix au m2 Rue du Breuil à Combs-la-Ville (77)
Le prix immobilier Rue du Breuil à Combs-la-Ville est de 3 957 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 099 €/m2) et 49.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue du Breuil en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Breuil à Combs-la-Ville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 761 € à 4 445 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Combs-la-Ville
Rue du Breuil fait partie du top 3 des rues les plus chères de Combs-la-Ville. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 684 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Breuil ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 957 €/m2
Au revenu médian de Combs-la-Ville (23 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Breuil dans le contexte de Combs-la-Ville
Combs-la-Ville compte 251 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Combs-la-Ville
Principales rues de Combs-la-Ville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sommeville | 2 301 € | 2 340 € | 2 262 € | 14 |
| Avenue de la Republique | 3 938 € | 4 038 € | - | 12 |
| Rue des Acacias | 2 678 € | 2 500 € | 4 459 € | 8 |
| Allée du Cormier | 2 702 € | 2 702 € | - | 7 |
| Rue du Haut de la Couture | 7 889 € | 13 411 € | 2 753 € | 7 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 800 € | - | - | 7 |
| Allée Nicolas Fouquet | 2 082 € | 2 053 € | - | 6 |
| Rue Sermonoise | 4 191 € | 10 556 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Breuil à Combs-la-Ville ?
Le prix médian au m2 Rue du Breuil est de 3 957 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 761 € à 4 445 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Breuil est-elle chère par rapport à Combs-la-Ville ?
Rue du Breuil est nettement au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville. Le prix médian de la commune est de 3 099 €/m2, soit 27.7% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Breuil se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Breuil ?
Sur la base du prix médian de 3 957 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Breuil coute environ 197 873 €. Ce montant peut varier de 138 068 € à 222 245 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.