Prix au m2 Rue du Haut de la Couture à Combs-la-Ville (77)
Le prix immobilier Rue du Haut de la Couture à Combs-la-Ville est de 7 889 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 099 €/m2) et 197.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue du Haut de la Couture en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Haut de la Couture à Combs-la-Ville. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 753 € à 18 933 €, soit un écart de 588%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Combs-la-Ville
Rue du Haut de la Couture est la rue la plus chère de Combs-la-Ville avec un prix médian de 7 889 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 180 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Haut de la Couture
Les appartements Rue du Haut de la Couture sont 387% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 394 445 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 244 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Haut de la Couture ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 889 €/m2
Au revenu médian de Combs-la-Ville (23 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Haut de la Couture dans le contexte de Combs-la-Ville
Combs-la-Ville compte 251 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Combs-la-Ville
Principales rues de Combs-la-Ville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sommeville | 2 301 € | 2 340 € | 2 262 € | 14 |
| Avenue de la Republique | 3 938 € | 4 038 € | - | 12 |
| Rue du Breuil | 3 957 € | 3 957 € | - | 9 |
| Rue des Acacias | 2 678 € | 2 500 € | 4 459 € | 8 |
| Allée du Cormier | 2 702 € | 2 702 € | - | 7 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 800 € | - | - | 7 |
| Allée Nicolas Fouquet | 2 082 € | 2 053 € | - | 6 |
| Rue Sermonoise | 4 191 € | 10 556 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Haut de la Couture à Combs-la-Ville ?
Le prix médian au m2 Rue du Haut de la Couture est de 7 889 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 753 € à 18 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Haut de la Couture ?
Les appartements s'échangent à 13 411 €/m2 et les maisons à 2 753 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Haut de la Couture est-elle chère par rapport à Combs-la-Ville ?
Rue du Haut de la Couture est nettement au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville. Le prix médian de la commune est de 3 099 €/m2, soit 154.6% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue du Haut de la Couture se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Haut de la Couture ?
Sur la base du prix médian de 7 889 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Haut de la Couture coute environ 394 445 €. Ce montant peut varier de 137 667 € à 946 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Haut de la Couture à Combs-la-Ville ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.