Prix au m2 Rue Sermonoise à Combs-la-Ville (77)
Le prix immobilier Rue Sermonoise à Combs-la-Ville est de 4 191 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 099 €/m2) et 58.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Sermonoise en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Sermonoise à Combs-la-Ville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 689 € à 10 962 €, soit un écart de 549%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Combs-la-Ville
Rue Sermonoise fait partie du top 3 des rues les plus chères de Combs-la-Ville. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 273 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Sermonoise ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 191 €/m2
Au revenu médian de Combs-la-Ville (23 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Sermonoise dans le contexte de Combs-la-Ville
Combs-la-Ville compte 251 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Combs-la-Ville
Principales rues de Combs-la-Ville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sommeville | 2 301 € | 2 340 € | 2 262 € | 14 |
| Avenue de la Republique | 3 938 € | 4 038 € | - | 12 |
| Rue du Breuil | 3 957 € | 3 957 € | - | 9 |
| Rue des Acacias | 2 678 € | 2 500 € | 4 459 € | 8 |
| Allée du Cormier | 2 702 € | 2 702 € | - | 7 |
| Rue du Haut de la Couture | 7 889 € | 13 411 € | 2 753 € | 7 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 800 € | - | - | 7 |
| Allée Nicolas Fouquet | 2 082 € | 2 053 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Sermonoise à Combs-la-Ville ?
Le prix médian au m2 Rue Sermonoise est de 4 191 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 689 € à 10 962 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Sermonoise est-elle chère par rapport à Combs-la-Ville ?
Rue Sermonoise est nettement au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville. Le prix médian de la commune est de 3 099 €/m2, soit 35.2% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Sermonoise se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Sermonoise ?
Sur la base du prix médian de 4 191 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Sermonoise coute environ 209 559 €. Ce montant peut varier de 84 426 € à 548 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.