Prix au m2 Rue Sommeville à Combs-la-Ville (77)
Le prix immobilier Rue Sommeville à Combs-la-Ville est de 2 301 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 099 €/m2) et 13.2% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Sommeville en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Sommeville à Combs-la-Ville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 049 € à 4 054 €, soit un écart de 286%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Combs-la-Ville
Rue Sommeville fait partie des rues les plus abordables de Combs-la-Ville. Le prix au m2 y est 25.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 005 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Sommeville
Les appartements Rue Sommeville sont 3% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 115 049 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Sommeville ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 301 €/m2
Au revenu médian de Combs-la-Ville (23 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Sommeville dans le contexte de Combs-la-Ville
Combs-la-Ville compte 251 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Combs-la-Ville
Principales rues de Combs-la-Ville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 3 938 € | 4 038 € | - | 12 |
| Rue du Breuil | 3 957 € | 3 957 € | - | 9 |
| Rue des Acacias | 2 678 € | 2 500 € | 4 459 € | 8 |
| Allée du Cormier | 2 702 € | 2 702 € | - | 7 |
| Rue du Haut de la Couture | 7 889 € | 13 411 € | 2 753 € | 7 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 1 800 € | - | - | 7 |
| Allée Nicolas Fouquet | 2 082 € | 2 053 € | - | 6 |
| Rue Sermonoise | 4 191 € | 10 556 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Sommeville à Combs-la-Ville ?
Le prix médian au m2 Rue Sommeville est de 2 301 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 049 € à 4 054 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Sommeville ?
Les appartements s'échangent à 2 340 €/m2 et les maisons à 2 262 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Sommeville est-elle chère par rapport à Combs-la-Ville ?
Rue Sommeville est nettement en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville. Le prix médian de la commune est de 3 099 €/m2, soit 25.8% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Sommeville se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Sommeville ?
Sur la base du prix médian de 2 301 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Sommeville coute environ 115 049 €. Ce montant peut varier de 52 469 € à 202 703 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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