Prix au m2 Rue Charles Juvigny à Couilly-Pont-aux-Dames (77)
Le prix immobilier Rue Charles Juvigny à Couilly-Pont-aux-Dames est de 12 715 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 882 €/m2) et 379.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue Charles Juvigny en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Charles Juvigny à Couilly-Pont-aux-Dames. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 958 € à 22 414 €, soit un écart de 1045%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 456 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Charles Juvigny
Les appartements Rue Charles Juvigny sont 323% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 635 766 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 212 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Juvigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 715 €/m2
Au revenu médian de Couilly-Pont-aux-Dames (27 570 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Charles Juvigny dans le contexte de Couilly-Pont-aux-Dames
Couilly-Pont-aux-Dames compte 39 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Couilly-Pont-aux-Dames
Principales rues de Couilly-Pont-aux-Dames classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Cyprien Borgnon | 3 824 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Juvigny à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Juvigny est de 12 715 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 958 € à 22 414 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Charles Juvigny ?
Les appartements s'échangent à 21 667 €/m2 et les maisons à 5 118 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Charles Juvigny est-elle chère par rapport à Couilly-Pont-aux-Dames ?
Rue Charles Juvigny est nettement au-dessus de la moyenne de Couilly-Pont-aux-Dames. Le prix médian de la commune est de 3 882 €/m2, soit 227.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Charles Juvigny se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Juvigny ?
Sur la base du prix médian de 12 715 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Juvigny coute environ 635 766 €. Ce montant peut varier de 97 902 € à 1 120 690 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.