Prix au m2 Allée des Roses à Coulommiers (77)
Le prix immobilier Allée des Roses à Coulommiers est de 1 682 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 36.6% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Allée des Roses en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée des Roses à Coulommiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 628 € à 1 913 €, soit un écart de 18%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Coulommiers
Allée des Roses est la rue la plus abordable de Coulommiers avec un prix médian de 1 682 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 285 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Roses ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 682 €/m2
Au revenu médian de Coulommiers (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Roses dans le contexte de Coulommiers
Coulommiers compte 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coulommiers
Principales rues de Coulommiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 2 393 € | 2 515 € | - | 20 |
| Rue du Theil | 1 935 € | 3 158 € | 1 901 € | 17 |
| Rue de la Pecherie | 5 482 € | 10 766 € | - | 17 |
| Avenue Jehan de Brie | 2 809 € | 3 855 € | 2 279 € | 12 |
| Avenue Gastellier | 2 639 € | 2 529 € | - | 9 |
| Rue Bertrand Flornoy | 2 171 € | 2 143 € | - | 7 |
| Avenue de Rebais | 2 100 € | 2 750 € | 1 950 € | 7 |
| Rue Ernest Dessaint | 6 233 € | 8 062 € | - | 7 |
| Rue Raymond Morel | 2 612 € | 2 612 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 731 € | - | 2 731 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Roses à Coulommiers ?
Le prix médian au m2 Allée des Roses est de 1 682 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 628 € à 1 913 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Roses est-elle chère par rapport à Coulommiers ?
Allée des Roses est nettement en dessous de la moyenne de Coulommiers. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 36.3% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Allée des Roses se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Roses ?
Sur la base du prix médian de 1 682 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Roses coute environ 84 097 €. Ce montant peut varier de 81 396 € à 95 641 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.