Prix au m2 Avenue de Rebais à Coulommiers (77)
Le prix immobilier Avenue de Rebais à Coulommiers est de 2 100 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 20.8% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue de Rebais en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Rebais à Coulommiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 589 € à 3 028 €, soit un écart de 414%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Coulommiers
Avenue de Rebais fait partie des rues les plus abordables de Coulommiers. Le prix au m2 y est 20.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 439 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Rebais
Les appartements Avenue de Rebais sont 41% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 105 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 71 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Rebais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 100 €/m2
Au revenu médian de Coulommiers (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Rebais dans le contexte de Coulommiers
Coulommiers compte 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coulommiers
Principales rues de Coulommiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 2 393 € | 2 515 € | - | 20 |
| Rue du Theil | 1 935 € | 3 158 € | 1 901 € | 17 |
| Rue de la Pecherie | 5 482 € | 10 766 € | - | 17 |
| Avenue Jehan de Brie | 2 809 € | 3 855 € | 2 279 € | 12 |
| Avenue Gastellier | 2 639 € | 2 529 € | - | 9 |
| Rue Bertrand Flornoy | 2 171 € | 2 143 € | - | 7 |
| Rue Ernest Dessaint | 6 233 € | 8 062 € | - | 7 |
| Rue Raymond Morel | 2 612 € | 2 612 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 731 € | - | 2 731 € | 6 |
| Allée des Roses | 1 682 € | 1 682 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Rebais à Coulommiers ?
Le prix médian au m2 Avenue de Rebais est de 2 100 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 589 € à 3 028 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Rebais ?
Les appartements s'échangent à 2 750 €/m2 et les maisons à 1 950 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Rebais est-elle chère par rapport à Coulommiers ?
Avenue de Rebais est nettement en dessous de la moyenne de Coulommiers. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 20.4% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue de Rebais se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Rebais ?
Sur la base du prix médian de 2 100 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Rebais coute environ 105 000 €. Ce montant peut varier de 29 452 € à 151 409 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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