Prix au m2 Avenue Jehan de Brie à Coulommiers (77)
Le prix immobilier Avenue Jehan de Brie à Coulommiers est de 2 809 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 5.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Avenue Jehan de Brie en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Jehan de Brie à Coulommiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 916 € à 4 302 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Coulommiers
Avenue Jehan de Brie se situe au-dessus de la médiane des prix à Coulommiers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 386 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jehan de Brie
Les appartements Avenue Jehan de Brie sont 69% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 140 442 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 85 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Jehan de Brie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 809 €/m2
Au revenu médian de Coulommiers (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jehan de Brie dans le contexte de Coulommiers
Coulommiers compte 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coulommiers
Principales rues de Coulommiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 2 393 € | 2 515 € | - | 20 |
| Rue du Theil | 1 935 € | 3 158 € | 1 901 € | 17 |
| Rue de la Pecherie | 5 482 € | 10 766 € | - | 17 |
| Avenue Gastellier | 2 639 € | 2 529 € | - | 9 |
| Rue Bertrand Flornoy | 2 171 € | 2 143 € | - | 7 |
| Avenue de Rebais | 2 100 € | 2 750 € | 1 950 € | 7 |
| Rue Ernest Dessaint | 6 233 € | 8 062 € | - | 7 |
| Rue Raymond Morel | 2 612 € | 2 612 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 731 € | - | 2 731 € | 6 |
| Allée des Roses | 1 682 € | 1 682 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jehan de Brie à Coulommiers ?
Le prix médian au m2 Avenue Jehan de Brie est de 2 809 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 916 € à 4 302 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jehan de Brie ?
Les appartements s'échangent à 3 855 €/m2 et les maisons à 2 279 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jehan de Brie est-elle chère par rapport à Coulommiers ?
Avenue Jehan de Brie est au-dessus de la moyenne de Coulommiers. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 6.5% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Avenue Jehan de Brie se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jehan de Brie ?
Sur la base du prix médian de 2 809 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jehan de Brie coute environ 140 442 €. Ce montant peut varier de 95 809 € à 215 117 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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