Prix au m2 Impasse de l Aitre à Coulommiers (77)
Le prix immobilier Impasse de l Aitre à Coulommiers est de 5 512 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 107.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Impasse de l Aitre en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Impasse de l Aitre à Coulommiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 143 € à 8 800 €, soit un écart de 180%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Coulommiers
Impasse de l Aitre fait partie du top 3 des rues les plus chères de Coulommiers. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 657 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse de l Aitre ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 512 €/m2
Au revenu médian de Coulommiers (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse de l Aitre dans le contexte de Coulommiers
Coulommiers compte 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coulommiers
Principales rues de Coulommiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 2 393 € | 2 515 € | - | 20 |
| Rue du Theil | 1 935 € | 3 158 € | 1 901 € | 17 |
| Rue de la Pecherie | 5 482 € | 10 766 € | - | 17 |
| Avenue Jehan de Brie | 2 809 € | 3 855 € | 2 279 € | 12 |
| Avenue Gastellier | 2 639 € | 2 529 € | - | 9 |
| Rue Bertrand Flornoy | 2 171 € | 2 143 € | - | 7 |
| Avenue de Rebais | 2 100 € | 2 750 € | 1 950 € | 7 |
| Rue Ernest Dessaint | 6 233 € | 8 062 € | - | 7 |
| Rue Raymond Morel | 2 612 € | 2 612 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 731 € | - | 2 731 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse de l Aitre à Coulommiers ?
Le prix médian au m2 Impasse de l Aitre est de 5 512 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 143 € à 8 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse de l Aitre est-elle chère par rapport à Coulommiers ?
Impasse de l Aitre est nettement au-dessus de la moyenne de Coulommiers. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 108.9% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Impasse de l Aitre se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse de l Aitre ?
Sur la base du prix médian de 5 512 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse de l Aitre coute environ 275 593 €. Ce montant peut varier de 157 143 € à 440 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.