Prix au m2 Rue de Varennes à Coulommiers (77)
Le prix immobilier Rue de Varennes à Coulommiers est de 2 658 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 0.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 125 m².
📊 Rue de Varennes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Varennes à Coulommiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 346 € à 3 708 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 125 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Coulommiers
Rue de Varennes se situe au-dessus de la médiane des prix à Coulommiers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 363 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Varennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 658 €/m2
Au revenu médian de Coulommiers (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Varennes dans le contexte de Coulommiers
Coulommiers compte 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coulommiers
Principales rues de Coulommiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 2 393 € | 2 515 € | - | 20 |
| Rue du Theil | 1 935 € | 3 158 € | 1 901 € | 17 |
| Rue de la Pecherie | 5 482 € | 10 766 € | - | 17 |
| Avenue Jehan de Brie | 2 809 € | 3 855 € | 2 279 € | 12 |
| Avenue Gastellier | 2 639 € | 2 529 € | - | 9 |
| Rue Bertrand Flornoy | 2 171 € | 2 143 € | - | 7 |
| Avenue de Rebais | 2 100 € | 2 750 € | 1 950 € | 7 |
| Rue Ernest Dessaint | 6 233 € | 8 062 € | - | 7 |
| Rue Raymond Morel | 2 612 € | 2 612 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 731 € | - | 2 731 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Varennes à Coulommiers ?
Le prix médian au m2 Rue de Varennes est de 2 658 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 346 € à 3 708 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Varennes est-elle chère par rapport à Coulommiers ?
Rue de Varennes est dans la moyenne de Coulommiers. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 0.8% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue de Varennes se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Varennes ?
Sur la base du prix médian de 2 658 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Varennes coute environ 132 924 €. Ce montant peut varier de 117 290 € à 185 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.