Prix au m2 Rue du Theil à Coulommiers (77)
Le prix immobilier Rue du Theil à Coulommiers est de 1 935 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 27% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue du Theil en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue du Theil à Coulommiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 15 000 €, soit un écart de 900%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Coulommiers
Rue du Theil fait partie des rues les plus abordables de Coulommiers. Le prix au m2 y est 26.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Theil
Les appartements Rue du Theil sont 66% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 96 753 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 83 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Theil ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 935 €/m2
Au revenu médian de Coulommiers (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Theil dans le contexte de Coulommiers
Coulommiers compte 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coulommiers
Principales rues de Coulommiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 2 393 € | 2 515 € | - | 20 |
| Rue de la Pecherie | 5 482 € | 10 766 € | - | 17 |
| Avenue Jehan de Brie | 2 809 € | 3 855 € | 2 279 € | 12 |
| Avenue Gastellier | 2 639 € | 2 529 € | - | 9 |
| Rue Bertrand Flornoy | 2 171 € | 2 143 € | - | 7 |
| Avenue de Rebais | 2 100 € | 2 750 € | 1 950 € | 7 |
| Rue Ernest Dessaint | 6 233 € | 8 062 € | - | 7 |
| Rue Raymond Morel | 2 612 € | 2 612 € | - | 6 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 731 € | - | 2 731 € | 6 |
| Allée des Roses | 1 682 € | 1 682 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Theil à Coulommiers ?
Le prix médian au m2 Rue du Theil est de 1 935 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Theil ?
Les appartements s'échangent à 3 158 €/m2 et les maisons à 1 901 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Theil est-elle chère par rapport à Coulommiers ?
Rue du Theil est nettement en dessous de la moyenne de Coulommiers. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 26.7% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue du Theil se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Theil ?
Sur la base du prix médian de 1 935 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Theil coute environ 96 753 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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