Prix au m2 Rue Raymond Morel à Coulommiers (77)
Le prix immobilier Rue Raymond Morel à Coulommiers est de 2 612 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 639 €/m2) et 1.5% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Raymond Morel en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Raymond Morel à Coulommiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 222 € à 2 974 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Coulommiers
Rue Raymond Morel se situe en dessous de la médiane des prix à Coulommiers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 752 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Raymond Morel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 612 €/m2
Au revenu médian de Coulommiers (19 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Raymond Morel dans le contexte de Coulommiers
Coulommiers compte 241 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 63 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coulommiers
Principales rues de Coulommiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 2 393 € | 2 515 € | - | 20 |
| Rue du Theil | 1 935 € | 3 158 € | 1 901 € | 17 |
| Rue de la Pecherie | 5 482 € | 10 766 € | - | 17 |
| Avenue Jehan de Brie | 2 809 € | 3 855 € | 2 279 € | 12 |
| Avenue Gastellier | 2 639 € | 2 529 € | - | 9 |
| Rue Bertrand Flornoy | 2 171 € | 2 143 € | - | 7 |
| Avenue de Rebais | 2 100 € | 2 750 € | 1 950 € | 7 |
| Rue Ernest Dessaint | 6 233 € | 8 062 € | - | 7 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 2 731 € | - | 2 731 € | 6 |
| Allée des Roses | 1 682 € | 1 682 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Raymond Morel à Coulommiers ?
Le prix médian au m2 Rue Raymond Morel est de 2 612 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 222 € à 2 974 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Raymond Morel est-elle chère par rapport à Coulommiers ?
Rue Raymond Morel est dans la moyenne de Coulommiers. Le prix médian de la commune est de 2 639 €/m2, soit 1% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Raymond Morel se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Raymond Morel ?
Sur la base du prix médian de 2 612 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Raymond Morel coute environ 130 588 €. Ce montant peut varier de 111 111 € à 148 691 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.