Prix au m2 Rue d Esbly à Coupvray (77)
Le prix immobilier Rue d Esbly à Coupvray est de 10 455 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 200 €/m2) et 294.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 15 m².
📊 Rue d Esbly en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Rue d Esbly à Coupvray. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 983 € à 10 455 €, soit un écart de 427%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 15 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 472 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Esbly ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 455 €/m2
Au revenu médian de Coupvray (29 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue d Esbly dans le contexte de Coupvray
Coupvray compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coupvray
Principales rues de Coupvray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bourgognes | 3 164 € | - | 3 164 € | 8 |
| Rue des Marais | 3 935 € | - | 3 935 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Esbly à Coupvray ?
Le prix médian au m2 Rue d Esbly est de 10 455 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 983 € à 10 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Esbly est-elle chère par rapport à Coupvray ?
Rue d Esbly est nettement au-dessus de la moyenne de Coupvray. Le prix médian de la commune est de 4 200 €/m2, soit 148.9% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue d Esbly se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Esbly ?
Sur la base du prix médian de 10 455 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Esbly coute environ 522 727 €. Ce montant peut varier de 99 138 € à 522 727 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.