Prix au m2 Rue des Marais à Coupvray (77)
Le prix immobilier Rue des Marais à Coupvray est de 3 935 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 200 €/m2) et 48.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue des Marais en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Marais à Coupvray. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 333 € à 5 434 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 101 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Marais ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 935 €/m2
Au revenu médian de Coupvray (29 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Marais dans le contexte de Coupvray
Coupvray compte 87 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coupvray
Principales rues de Coupvray classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d Esbly | 10 455 € | - | - | 29 |
| Rue des Bourgognes | 3 164 € | - | 3 164 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Marais à Coupvray ?
Le prix médian au m2 Rue des Marais est de 3 935 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 333 € à 5 434 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Marais est-elle chère par rapport à Coupvray ?
Rue des Marais est en dessous de la moyenne de Coupvray. Le prix médian de la commune est de 4 200 €/m2, soit 6.3% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Marais se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Marais ?
Sur la base du prix médian de 3 935 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Marais coute environ 196 766 €. Ce montant peut varier de 166 667 € à 271 697 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.