Prix au m2 Rue de Villeneuve à Coutençon (77)
Le prix immobilier Rue de Villeneuve à Coutençon est de 1 886 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 775 €/m2) et 28.9% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 152 m².
📊 Rue de Villeneuve en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Villeneuve à Coutençon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 664 € à 2 129 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 152 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 465 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Villeneuve ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 886 €/m2
Au revenu médian de Coutençon (25 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Villeneuve dans le contexte de Coutençon
Coutençon compte 10 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coutençon
Principales rues de Coutençon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Villeneuve à Coutençon ?
Le prix médian au m2 Rue de Villeneuve est de 1 886 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 664 € à 2 129 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Villeneuve est-elle chère par rapport à Coutençon ?
Rue de Villeneuve est au-dessus de la moyenne de Coutençon. Le prix médian de la commune est de 1 775 €/m2, soit 6.3% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de Villeneuve se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Villeneuve ?
Sur la base du prix médian de 1 886 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Villeneuve coute environ 94 298 €. Ce montant peut varier de 83 203 € à 106 436 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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