Prix au m2 Avenue Anatole France à Dammarie-les-Lys (77)
Le prix immobilier Avenue Anatole France à Dammarie-les-Lys est de 2 943 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 987 €/m2) et 11% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 155 m².
📊 Avenue Anatole France en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Anatole France à Dammarie-les-Lys. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 174 € à 4 762 €, soit un écart de 306%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 155 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dammarie-les-Lys
Avenue Anatole France se situe en dessous de la médiane des prix à Dammarie-les-Lys. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 588 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Anatole France
Les maisons Avenue Anatole France sont 75% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 147 148 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 87 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Anatole France ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 943 €/m2
Au revenu médian de Dammarie-les-Lys (19 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Anatole France dans le contexte de Dammarie-les-Lys
Dammarie-les-Lys compte 268 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dammarie-les-Lys
Principales rues de Dammarie-les-Lys classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Colonel Fabien | 3 647 € | 3 647 € | - | 29 |
| Avenue Jean Jaures | 20 652 € | 25 000 € | 10 556 € | 18 |
| Allée du Sequoia | 2 656 € | 2 656 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 514 € | 4 028 € | 3 011 € | 10 |
| Avenue Louis Barthou | 5 275 € | - | 5 275 € | 9 |
| Résidence de la Bretagne | 1 731 € | 1 731 € | - | 8 |
| Allée du Parc | 3 000 € | 3 000 € | - | 7 |
| Rue Charles de Gaulle | 12 000 € | 20 000 € | - | 7 |
| Rue Bel Ombre | 2 692 € | 2 692 € | - | 7 |
| Rue du Caporal Poussineau | 2 958 € | 2 958 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Anatole France à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian au m2 Avenue Anatole France est de 2 943 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 174 € à 4 762 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Anatole France ?
Les appartements s'échangent à 2 717 €/m2 et les maisons à 4 752 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Anatole France est-elle chère par rapport à Dammarie-les-Lys ?
Avenue Anatole France est dans la moyenne de Dammarie-les-Lys. Le prix médian de la commune est de 2 987 €/m2, soit 1.5% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Anatole France se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Anatole France ?
Sur la base du prix médian de 2 943 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Anatole France coute environ 147 148 €. Ce montant peut varier de 58 696 € à 238 119 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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