Prix au m2 Avenue du Colonel Fabien à Dammarie-les-Lys (77)
Le prix immobilier Avenue du Colonel Fabien à Dammarie-les-Lys est de 3 647 €/m2 en médiane, d'après 29 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 987 €/m2) et 37.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue du Colonel Fabien en chiffres
En 2024, 29 biens ont été vendus Avenue du Colonel Fabien à Dammarie-les-Lys. Les prix au m2 s'échelonnent de 858 € à 5 909 €, soit un écart de 589%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dammarie-les-Lys
Avenue du Colonel Fabien se situe dans le quart supérieur des prix à Dammarie-les-Lys, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 051 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Colonel Fabien ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 647 €/m2
Au revenu médian de Dammarie-les-Lys (19 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Colonel Fabien dans le contexte de Dammarie-les-Lys
Dammarie-les-Lys compte 268 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dammarie-les-Lys
Principales rues de Dammarie-les-Lys classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 20 652 € | 25 000 € | 10 556 € | 18 |
| Avenue Anatole France | 2 943 € | 2 717 € | 4 752 € | 12 |
| Allée du Sequoia | 2 656 € | 2 656 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 514 € | 4 028 € | 3 011 € | 10 |
| Avenue Louis Barthou | 5 275 € | - | 5 275 € | 9 |
| Résidence de la Bretagne | 1 731 € | 1 731 € | - | 8 |
| Allée du Parc | 3 000 € | 3 000 € | - | 7 |
| Rue Charles de Gaulle | 12 000 € | 20 000 € | - | 7 |
| Rue Bel Ombre | 2 692 € | 2 692 € | - | 7 |
| Rue du Caporal Poussineau | 2 958 € | 2 958 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Colonel Fabien à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian au m2 Avenue du Colonel Fabien est de 3 647 €/m2 en 2024, basé sur 29 transactions enregistrées. Les prix varient de 858 € à 5 909 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Colonel Fabien est-elle chère par rapport à Dammarie-les-Lys ?
Avenue du Colonel Fabien est nettement au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys. Le prix médian de la commune est de 2 987 €/m2, soit 22.1% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue du Colonel Fabien se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Colonel Fabien ?
Sur la base du prix médian de 3 647 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Colonel Fabien coute environ 182 331 €. Ce montant peut varier de 42 892 € à 295 455 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.