Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Dammarie-les-Lys (77)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Dammarie-les-Lys est de 20 652 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 987 €/m2) et 678.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Dammarie-les-Lys. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 455 € à 27 941 €, soit un écart de 1038%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dammarie-les-Lys
Avenue Jean Jaures est la rue la plus chère de Dammarie-les-Lys avec un prix médian de 20 652 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 487 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Jean Jaures
Les appartements Avenue Jean Jaures sont 137% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 1 032 608 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 118 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 20 652 €/m2
Au revenu médian de Dammarie-les-Lys (19 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 52.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Dammarie-les-Lys
Dammarie-les-Lys compte 268 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dammarie-les-Lys
Principales rues de Dammarie-les-Lys classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Colonel Fabien | 3 647 € | 3 647 € | - | 29 |
| Avenue Anatole France | 2 943 € | 2 717 € | 4 752 € | 12 |
| Allée du Sequoia | 2 656 € | 2 656 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 514 € | 4 028 € | 3 011 € | 10 |
| Avenue Louis Barthou | 5 275 € | - | 5 275 € | 9 |
| Résidence de la Bretagne | 1 731 € | 1 731 € | - | 8 |
| Allée du Parc | 3 000 € | 3 000 € | - | 7 |
| Rue Charles de Gaulle | 12 000 € | 20 000 € | - | 7 |
| Rue Bel Ombre | 2 692 € | 2 692 € | - | 7 |
| Rue du Caporal Poussineau | 2 958 € | 2 958 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 20 652 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 455 € à 27 941 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 25 000 €/m2 et les maisons à 10 556 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Dammarie-les-Lys ?
Avenue Jean Jaures est nettement au-dessus de la moyenne de Dammarie-les-Lys. Le prix médian de la commune est de 2 987 €/m2, soit 591.4% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 20 652 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 1 032 608 €. Ce montant peut varier de 122 728 € à 1 397 059 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.