Prix au m2 Rue Bel Ombre à Dammarie-les-Lys (77)
Le prix immobilier Rue Bel Ombre à Dammarie-les-Lys est de 2 692 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 987 €/m2) et 1.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue Bel Ombre en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Bel Ombre à Dammarie-les-Lys. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 130 € à 3 225 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dammarie-les-Lys
Rue Bel Ombre se situe en dessous de la médiane des prix à Dammarie-les-Lys. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 095 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Bel Ombre ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 692 €/m2
Au revenu médian de Dammarie-les-Lys (19 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Bel Ombre dans le contexte de Dammarie-les-Lys
Dammarie-les-Lys compte 268 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dammarie-les-Lys
Principales rues de Dammarie-les-Lys classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Colonel Fabien | 3 647 € | 3 647 € | - | 29 |
| Avenue Jean Jaures | 20 652 € | 25 000 € | 10 556 € | 18 |
| Avenue Anatole France | 2 943 € | 2 717 € | 4 752 € | 12 |
| Allée du Sequoia | 2 656 € | 2 656 € | - | 11 |
| Avenue du Marechal Foch | 3 514 € | 4 028 € | 3 011 € | 10 |
| Avenue Louis Barthou | 5 275 € | - | 5 275 € | 9 |
| Résidence de la Bretagne | 1 731 € | 1 731 € | - | 8 |
| Allée du Parc | 3 000 € | 3 000 € | - | 7 |
| Rue Charles de Gaulle | 12 000 € | 20 000 € | - | 7 |
| Rue du Caporal Poussineau | 2 958 € | 2 958 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bel Ombre à Dammarie-les-Lys ?
Le prix médian au m2 Rue Bel Ombre est de 2 692 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 130 € à 3 225 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Bel Ombre est-elle chère par rapport à Dammarie-les-Lys ?
Rue Bel Ombre est en dessous de la moyenne de Dammarie-les-Lys. Le prix médian de la commune est de 2 987 €/m2, soit 9.9% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Bel Ombre se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bel Ombre ?
Sur la base du prix médian de 2 692 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bel Ombre coute environ 134 616 €. Ce montant peut varier de 106 521 € à 161 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.