Prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à Dammartin-en-Goële (77)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc à Dammartin-en-Goële est de 3 223 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 178 €/m2) et 21.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Marechal Leclerc à Dammartin-en-Goële. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 925 € à 3 750 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dammartin-en-Goële
Avenue du Marechal Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Dammartin-en-Goële. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 825 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 223 €/m2
Au revenu médian de Dammartin-en-Goële (24 970 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Marechal Leclerc dans le contexte de Dammartin-en-Goële
Dammartin-en-Goële compte 154 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dammartin-en-Goële
Principales rues de Dammartin-en-Goële classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 3 466 € | 4 030 € | 2 851 € | 25 |
| Route d Eve | 3 272 € | - | 3 272 € | 10 |
| Rue de Meaux | 3 000 € | 2 994 € | - | 9 |
| Avenue du Drap d Or | 2 935 € | - | 2 935 € | 9 |
| Rue du Gue Douy | 3 729 € | - | 3 729 € | 5 |
| Rue Abel Chenevat | 3 444 € | 3 444 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à Dammartin-en-Goële ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Leclerc est de 3 223 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 925 € à 3 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Dammartin-en-Goële ?
Avenue du Marechal Leclerc est dans la moyenne de Dammartin-en-Goële. Le prix médian de la commune est de 3 178 €/m2, soit 1.4% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue du Marechal Leclerc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 223 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc coute environ 161 161 €. Ce montant peut varier de 146 227 € à 187 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.