Prix au m2 à Émerainville (77)
Le prix médian de l'immobilier à Émerainville est de 3 902 €/m2 selon les 97 transactions enregistrées en 2024. C'est 47.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 7 601 habitants sur 5,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Émerainville est passé de 3 856 € à 4 039 €, soit +4.7%.
📊 Émerainville vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Émerainville se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 47.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Émerainville en chiffres
Émerainville compte 7 601 habitants répartis sur 5,4 km², soit une densité de 1 418 hab/km². Le code postal est 77184.
Le revenu médian des ménages est de 25 240 €/an. Il faut environ 7.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.2% supérieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Émerainville
Un appartement coûte 5% plus cher qu'une maison au m2 à Émerainville. Pour un T3 de 80 m², comptez 313 846 € en appartement contre 298 730 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Émerainville ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 902 €/m2 :
Les prix varient entre 1 128 € et 13 333 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Émerainville
7 rues analysées. La rue la plus chère est Allée de la Grande Prairie (4 925 €/m2) et la plus abordable est Rue d Emery (3 440 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Allée de la Grande Prairie 4 925 €/m2
- Rue de l Orangerie 3 768 €/m2
- Rue d Emery 3 440 €/m2
- Avenue Charles Bras 3 857 €/m2
- Rue Vladimir Jankelevitch 11 882 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue d Emery 3 440 €/m2
- Rue de l Orangerie 3 768 €/m2
- Rue Boris Pasternak 3 827 €/m2
- Avenue Charles Bras 3 857 €/m2
- Allée de la Foret 4 116 €/m2
📍 Toutes les rues de Émerainville
Liste des 7 rues de Émerainville avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Grande Prairie | 4 925 € | 4 925 € | - | 20 |
| Rue de l Orangerie | 3 768 € | 3 768 € | - | 15 |
| Rue d Emery | 3 440 € | 3 440 € | - | 7 |
| Avenue Charles Bras | 3 857 € | 3 587 € | 3 857 € | 7 |
| Rue Vladimir Jankelevitch | 11 882 € | - | - | 6 |
| Allée de la Foret | 4 116 € | 4 116 € | - | 5 |
| Rue Boris Pasternak | 3 827 € | 3 827 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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