Prix au m2 Allée de la Foret à Émerainville (77)
Le prix immobilier Allée de la Foret à Émerainville est de 4 116 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 902 €/m2) et 55.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Allée de la Foret en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée de la Foret à Émerainville. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 765 € à 5 263 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Émerainville
Allée de la Foret fait partie du top 3 des rues les plus chères de Émerainville. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 498 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Foret ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 116 €/m2
Au revenu médian de Émerainville (25 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée de la Foret dans le contexte de Émerainville
Émerainville compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Émerainville
Principales rues de Émerainville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée de la Grande Prairie | 4 925 € | 4 925 € | - | 20 |
| Rue de l Orangerie | 3 768 € | 3 768 € | - | 15 |
| Rue d Emery | 3 440 € | 3 440 € | - | 7 |
| Avenue Charles Bras | 3 857 € | 3 587 € | 3 857 € | 7 |
| Rue Vladimir Jankelevitch | 11 882 € | - | - | 6 |
| Rue Boris Pasternak | 3 827 € | 3 827 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Foret à Émerainville ?
Le prix médian au m2 Allée de la Foret est de 4 116 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 765 € à 5 263 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Foret est-elle chère par rapport à Émerainville ?
Allée de la Foret est au-dessus de la moyenne de Émerainville. Le prix médian de la commune est de 3 902 €/m2, soit 5.5% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Allée de la Foret se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Foret ?
Sur la base du prix médian de 4 116 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Foret coute environ 205 790 €. Ce montant peut varier de 188 272 € à 263 158 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.