Prix au m2 Allée de la Grande Prairie à Émerainville (77)
Le prix immobilier Allée de la Grande Prairie à Émerainville est de 4 925 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 902 €/m2) et 85.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Allée de la Grande Prairie en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Allée de la Grande Prairie à Émerainville. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 704 € à 5 923 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Émerainville
Allée de la Grande Prairie fait partie du top 3 des rues les plus chères de Émerainville. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 219 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Grande Prairie ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 925 €/m2
Au revenu médian de Émerainville (25 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée de la Grande Prairie dans le contexte de Émerainville
Émerainville compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 78 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Émerainville
Principales rues de Émerainville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l Orangerie | 3 768 € | 3 768 € | - | 15 |
| Rue d Emery | 3 440 € | 3 440 € | - | 7 |
| Avenue Charles Bras | 3 857 € | 3 587 € | 3 857 € | 7 |
| Rue Vladimir Jankelevitch | 11 882 € | - | - | 6 |
| Allée de la Foret | 4 116 € | 4 116 € | - | 5 |
| Rue Boris Pasternak | 3 827 € | 3 827 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Grande Prairie à Émerainville ?
Le prix médian au m2 Allée de la Grande Prairie est de 4 925 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 704 € à 5 923 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Grande Prairie est-elle chère par rapport à Émerainville ?
Allée de la Grande Prairie est nettement au-dessus de la moyenne de Émerainville. Le prix médian de la commune est de 3 902 €/m2, soit 26.2% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Allée de la Grande Prairie se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Grande Prairie ?
Sur la base du prix médian de 4 925 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Grande Prairie coute environ 246 271 €. Ce montant peut varier de 185 185 € à 296 154 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.